Задача гидроизоляции — создать водонепроницаемый слой между водонасыщенной средой и изолируемой конструкцией. Существует широкий спектр гидроизоляционных технологий, выбор конкретной же зависит от многих объективных и субъективных факторов. Во время строительства, когда существует свободный доступ к конструкциям с наружной стороны, используют различные оклеечные или окрасочные материалы, тем самым защищая подземные конструкции от пагубного влияния влаги. При ремонтных и реставрационных работах такой доступ затруднен, так как связан с большим объемом земляных работ, которые не только трудоемки, но и зачастую являются невозможными. Увлажнение фундаментов и стен, проникновение воды в подвальное помещение и все отрицательные явления, связанные с этим, происходят из-за изменения гидрогеологического режима или вследствие нарушения гидроизоляционного слоя. Реставрационные и ремонтные работы часто затруднены из-за того, что подземные конструкции длительное время находились под влиянием грунтовой влаги, насыщены водой и поражены грибками. В таких условиях конструкции фундаментов подвергают широкому обследованию, и только после этого принимается решение о выборе того или иного метода защиты или целого комплекса работ, связанных с этим процессом. Ремонт изоляции является неотъемлемой частью ремонта всего здания и поэтому вынесен в раздел «Ремонт фундаментов».
