Порой у собственника возникает необходимость быстро и без рисков продать квартиру. Денежные средства могут срочно понадобиться для решения текущих задач, например:
- оплаты медицинских услуг;
- оплаты расходов на свадьбу;
- оплаты обучения и др.
Для выгодного решения вопроса в таком случае стоит обратиться в проверенное агентство. Перед составлением договора купли-продажи специалисты агентства обязательно должны проверить документы на квартиру (часто необходимых для совершения сделки документов у продавца нет, и на их подготовку может уйти дополнительное время) и провести оценку ее стоимости. При этом заблаговременная подготовка может значительно ускорить проведение переговоров.
Услуга выкупа недвижимости популярна в крупных городах, где рынок переполнен предложениями, а найти покупателя довольно сложно. Преимуществами обращения в агентство являются оплата агентством всех расходов, гарантия прозрачности сделок, а также возможность продажи доли в квартире и дополнительно к этой услуге выкуп комнат компанией и т. д. Выкуплена может быть даже квартира с прописанным человеком – в таком случае агентство производит выкуп за счет собственных средств и уже в дальнейшем занимается вопросами выписки людей из квартиры.
Однако при обращении в специализированные агентства нужно быть готовым к тому, что предложенная за продаваемое жилье цена будет заметно ниже рыночной. За срочность агентство забирает минимум 10-15% от суммы продажи. Связано снижение цены продажи также с тем, что в компании планируют получить выгоду от дальнейшей перепродажи квартиры.
От чего зависит стоимость квартиры?
На стоимость выкупаемой квартиры будут оказывать влияние следующие факторы:
- расположение дома;
- площадь и планировка;
- общее состояние коммуникаций, отделки и т. д.;
- год постройки здания;
- наличие парков или промзон поблизости;
- удаленность от транспортных коммуникаций.
Быстрее и выгоднее всего удается продать городскую недвижимость с безупречной юридической «историей», которой продавец владеет единолично. Наиболее востребованы «двушки» и «однушки» в районах с развитой инфраструктурой и хорошей экологией.
Узнать список необходимых документов, требующихся при оформлении выкупа квартиры, получить юридическую консультацию и ответы на другие вопросы вы можете, обратившись по адресу электронной почты: [email protected] – здесь вам разъяснят тонкости действующего законодательства и подскажут выгодное решение для вашего случая.
Источник: