Многие люди решают покупать квартиру в новостройке при помощи заключения, так называемого, договора переуступки (цессии). У данной процедуры имеется множество плюсов, например, опасностей гораздо меньше по сравнению с покупкой другим способом, при этом цена остается приемлемой. Чаще всего переуступка используется во время передачи квартиры, приобретенной посредством договора долевого участия.
Лица продающие такую недвижимость
Люди, желающие купить квартиру без рисков, всегда интересуются кто занимается продажей. Обычно это те люди, которые инвестировали деньги на самом опасном этапе строительства и теперь желающие получить прибыль, а также люди, которым потребовались деньги в связи с изменением жизненных обстоятельств. Также может быть такое, что несколько квартир досталось дочерней фирме, и теперь они распродают жилье.
Риски
Вы решились на приобретение и нашли продавца, возникает вопрос: «Какие риски?». При покупке все опасности долевого участия предаются вам, а именно если квартиру вам переуступил порядочный человек, это не значит, что застройщик окажется таким же. Хоть и долевое участие намного безопаснее других аналогичных способов покупки, мошенники всегда находят способы, как обмануть людей в рамках закона.
Переуступка осуществляется только по ДДУ, который зарегистрирован в Росреестре, потребуется внимательно изучить договор, желательно для этого воспользоваться помощью специалиста, а именно поддержкой риэлтора или юриста. Они смогут найти скрытые детали в договоре, которые обычный человек увидеть не способен, тем самым они оберегут вас от мошенничества.
Договор цессии оформляется максимально детально, используется помощь нотариуса. В документе указываются все подробные данные, как покупателя, так и продавца. От продавца требуется передать все оригиналы ДДУ, а покупатель в свою очередь обязуется оплатить в указанную дату деньги за то, что ему будут переступлены права на жилое помещение.
Цессия подходит людям, желающим практически на финальном этапе строительства приобрести жилье по приемлемой цене. Процедура позволяет нести меньшие риски, чем покупка в начале строительства. Главное детально изучить рынок. Не стоит забывать про покупку квартиры в ипотеку без первоначального взноса. Предложений данного вида, гораздо меньше любых других, это требует от человека внимательно исследовать каждое из них, желательно при этом пользоваться помощью агентств недвижимости.
Источник: