Строительство дома может быть очень сложным. Проблемы могут начаться уже при работе с формальностями и нарастать с ходом строительных работ. Давайте же поговорим, как выбрать хорошую строительную бригаду.
Многие люди, начинающие строительство энергосберегающего дома, сталкиваются с серьезной проблемой. Как найти надежную строительную бригаду, которая будет достойно выполнять свою работу и не будет обманывать нас по деньгам. На рынке много строительных компаний. Вопрос в том, как найти реальных надежных людей из этого числа? Впрочем, хорошая бригада строителей из белоруссии всегда желанна на любой стройке.
Отзывы в интернете — ценный источник информации
К сожалению, по-прежнему гораздо больше застройщиков ищут хорошие быригады, чем солидных строителей. Проверенный и, вероятно, самый надежный способ состоит в том, чтобы нанять бригаду с репутацией. Застройщики, которые довольны работой строителей, без колебаний порекомендуют их другим.
Надежность подрядчика также можно проверить, просматривая форумы. Диапазон интернета неограничен, поэтому он является ценным средством коммуникации. Информация о ненадежных компаниях, размещаемая на форуме, быстро распространяется. Компании, которые относятся к клиентам серьезно, знают, что даже один недовольный застройщик получает эффективное оружие благодаря Интернету, поэтому они заботятся о своем бренде. Стоит проверить данные о контрагенте, которые находится в сети, но не менее важно проверить достоверность источника информации. К сожалению, в Интернете можно увидеть очень высокую активность недобросовестной конкуренции, которая дискредитирует другие компании с высосанными из пальца мнениями. А есть и такие компании, которые распространяют положительные отзывы о себе.
Мы должны проверить надежность строительной компании, запросив рекомендации
Честный подрядчик не откажется предоставить нам адреса своих предыдущих работ. Также стоит помнить принцип — если есть что-то для всего, это может быть бесполезно во всем. Давайте не будем обращаться к компаниям, которые заявляют, что они делают всю работу на строительной площадке. Лучше подумать о привлечении нескольких профессионалов в своей области, чем людей «на все руки»‘.
Договориться о цене услуги с подрядчиком
Помимо качества работы, важным критерием выбора является цена, то есть вознаграждение, запрашиваемое подрядчиком. По этому поводу всегда стоит вести переговоры. У нас есть большой шанс, что мы сможем получить скидку в несколько процентов на комиссию, или по заданной цене подрядчик увеличит объем работ, которые будут выполняться при строительстве нашего дома.
Контракт с подрядчиком является основой
После выбора и принятия предложения компании, мы должны подписать с ней договор. В документе должны быть четко и точно указаны объем работ, размер вознаграждения, дата завершения работ и перевода платежа.
Договор также подтверждает, что подрядчик ознакомился с его состоянием при входе на строительную площадку. Строительство дома часто продолжается последующими командами. Таким образом, подрядчик должен подтвердить, что нет никаких возражений против предыдущих этапов строительства, которые выполняли другие подрядчики.
Благодаря контракту мы избежим ситуации, когда подрядчик скажет нам, что он точно не оценил объем работы, и, обнаружив, что ее больше, чем он думал, повышает ставки.
Контракт должен включать запись о том, что работы будут выполняться поэтапно, и по завершении каждого этапа инвестор будет за них платить. Это защитит нас от запроса авансовых платежей за будущую работу.
Важно! Авансы могут быть выплачены подрядчикам только на покупку строительных материалов и произведены после доставки на основании счетов.
Запись о поэтапном выполнении работ должна быть точной, подрядчик будет официально отчитываться перед каждым последующим этапом, а у инвестора будет определенная дата (например, 3 дня) для представления комментариев. Это время необходимо, например, для консультации с инспектором. Когда замечания возникают, они должны быть устранены в течение 3 дней подряд. После принятия работ, выполненных для данного этапа строительства, оплата должна быть произведена за них, как правило, в течение 7 дней. Как видите, соглашение определяет множество дел и часто необходимо в случае предъявления возможных исков в суде.
Руководитель строительных работ для надзора за подрядчиками
Надзор за строительной бригадой — очень важный вопрос. Немногие инвесторы могут позволить себе жить практически на строительной площадке, чтобы контролировать строительство дома. Поэтому стоит нанять инспектора по надзору. Затем, строя дом своей мечты, мы можем сосредоточиться на контроле за ходом работ, но без проверки качества их исполнения это неэффективно.
Источник: