Как следует из названия, ипотечная ссуда обеспечивается приобретенной ипотечной ссудой. И если в дальнейшем у нас не будет возможности платить индивидуальные платежи, имущество перейдет в собственность банка. Однако во избежание такой ситуации банковские учреждения выдают этот вид ипотеки только тем, у кого есть хорошие шансы на ее своевременное погашение, то есть только тем, кто может себе это позволить.
В ситуации, когда мы уже решили оформить ипотеку, мы должны выполнить несколько важных условий. Прежде всего, мы должны иметь достаточную кредитоспособность и уметь продемонстрировать достаточно высокий собственный вклад. К сожалению, его сумма с каждым годом растет, и сейчас она составляет уже 0% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Если мы уже определились с ипотекой, мы также можем выбрать фиксированные и уменьшающиеся платежи. В случае фиксированных платежей мы в конечном итоге будем платить банку меньше процентов, тогда как в начальный период мы понесем значительные расходы по кредиту, и, к сожалению, не все могут позволить себе такие платежи.
Ипотечные ссуды — преимущества
Как и другие ссуды, у этого есть свои преимущества и недостатки.
Главное преимущество ипотеки в том, что, взяв ее, мы можем позволить себе очень выгодное вложение. К сожалению, цены на недвижимость с каждым годом растут, и их последующая продажа обычно приносит ощутимую прибыль. Еще одним преимуществом этого кредита является то, что он имеет относительно низкую процентную ставку по сравнению с потребительскими кредитами, кредитами наличными или популярными кредитами до зарплаты . Выбирать этот вид кредита стоит, если у нас есть большая сумма собственного вклада, потому что благодаря этому мы сможем вернуть его намного быстрее.
Ипотечный кредит — недостатки
Если говорить о недостатках ипотеки, то одним из основных является необходимость выполнения сложных условий для ее получения, а также выполнения многих формальностей. Чаще всего о кредите забывают молодые люди, которые еще не успели сформировать соответствующую кредитную историю.
Еще одним недостатком ипотечной ссуды могут быть высокие дополнительные комиссии, взимаемые банком. Чаще всего это маржа, комиссии за выдачу кредита и дополнительное страхование. Поэтому стоит выбрать из таких предложений кредит, который обеспечит значительную оптимизацию всех затрат. Также не следует забывать, что ипотечные кредиты предоставляют нам возможность длительной рассрочки платежа. Следовательно, мы должны согласиться на такую ежемесячную сумму кредита, которая не уменьшит наши домашние финансы.
Источник: